Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?

Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?

Спрос на коммерческую недвижимость в Украине непрерывно растет — таковы тенденции рынка в 2016 году. Все больше становится малых предприятий, а существующие расширяются — это вызывает необходимость наращивания процента объектов, которые используются под склады и офисы.

Кто бы что не говорил, но процесс перехода к капитализму продолжается и по сей день — бизнес в Украине только встает на рельсы и массы людей все больше начинают интересоваться этими вопросами. Углубимся и мы в эти вопросы.

Объекты коммерческой недвижимости
Недвижимые объекты символически подразделяют на 2 вида: жилые и коммерческие. Коммерческая недвижимость применяется в предпринимательских целях, для получения выгоды. Это офисы, склады, торговые павильоны. Как уже говорилось выше, спрос на такие объекты постоянно растет. Ни одно более или менее солидное предприятие, фирма, бизнес не функционирует без офисного помещения.

Политика государства направлена на уменьшение доли объектов коммерческой недвижимости в центральных районах городов (а это самые «вкусные» места). Это ставит перед предпринимателем вопрос: что лучше — аренда или покупка офиса?

Аренда коммерческой недвижимости
Это решение оптимально для малых предприятий с небольшим уставным капиталом (если он вообще есть). Ведь начинающий бизнесмен редко имеет сумму, необходимую для приобретения офиса.

Часто арендная плата составляет 50 и более процентов от прибыли самого малого предприятия (бизнеса). Только экономные и упертые предприниматели доходят до этапа выкупа арендуемых помещений, которые они эксплуатируют в своей работе.

Вывод: аренда коммерческой недвижимости от той же компании «Интергал-Буд», о которой вы можете узнать на сайте http://intergal-bud.com.ua/projects/kiev/commercial-property/, — оптимальное решение, если Вы только начинаете развитие бизнеса. Правда есть и обратная сторона медали — постоянная зависимость от арендодателя. Эти отношения часто ставят под угрозу существование Вашего бизнеса как такового.

Покупка коммерческой недвижимости
Эта затея требует очень солидных капиталовложений. Покупка офисных, складских и торговых помещений больше присуща инвесторам. Срок ее окупаемости короче, а прибыли выше. Растущий спрос гарантирует стабильную арендную плату и страхует ваши инвестиции в недвижимость.

Если Вы рассматриваете покупку в инвестиционных целях, то коммерческая недвижимость — это оптимальный вариант. Лишь не многие предприятия рассматривают возможность покупки офиса для собственных нужд.

Вывод: покупка коммерческой недвижимости более подходит крупным инвесторам, нежели малым предприятиям. Создать финансовый поток и получать стабильный, растущий пассивный доход от инвестиций — вот перспективы покупателя.

Девелопмент
Девелопмент — это вид бизнеса основанный на совершении операций по переводу недвижимых объектов из одной категории в другую. Коммерческие объекты составляют костяк этого бизнеса.


Комментарии закрыты.

© 2014. Ремонт квартир

Все права защищены!