Обобщающим показателем функциональности в этом случае служит съем продукции с 1 м2 производственной площади (с 1 м2 застройки) или с 1 м3 объема здания. Кроме того, используются показатели, характеризующие объемно-планировочные и конструктивные решения здания: баланс площадей, использование объема здания, габариты здания и др.
В жилых домах максимальная функциональность достигается при, повышении комфортности условий проживания, что обеспечивается качеством внутренней планировки квартир, уровнем инженерного оборудования, качеством отделки помещений. Качество внутренней планировки в некоторой степени характеризуется системой архитектурно-планировочных показателей: плоскостной коэффициент отношение жилой площади к приведенной площади квартир; объемный коэффициент отношение строительного объема здания к приведенной площади; пространственный коэффициент — отношение площади наружных стен к приведенной общей площади; приведенная, жилая площадь и объем помещений на одного заселяемого человека; средняя площадь одной квартиры; габариты помещений; соотношение размеров отдельных помещений: длина, ширина, высота и т. п.
Уровень состояния инженерного оборудования характеризуется показателями наличия инженерных систем и их использования: горячее водоснабжение, ванные комнаты, оборудование кухонь газовыми или электроплитами, лифты, мусоропроводы и т. п.; количество жилой площади, приходящейся на один лифт, и др.
Качество отделки определяется качеством примененных материалов и качеством исполнения строительно-монтажных работ; полы, столярные изделия, косметическая отделка помещений.
Общими для всех типов зданий и сооружений показателями функциональности являются: жесткость конструктивной схемы; прочность несущих и ограждающих конструкций; тепло- и звукоизоляционные качества ограждающих конструкций и частей зданий.
Комментарии закрыты.