Электрооборудование

Электрооборудование, относимое к стоимости гражданских зданий, включает:

1. вводно-распределительные устройства;
2. внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками и электросчетчиками;
3. внутриквартирные сети при скрытой или открытой проводке;
4. сеть дежурного освещения мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов, чердаков, уличных номерных знаков и др.);
5. электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.);
6. сети питания лифтовых установок и системы дымоудаления;
7. линии питания центрального теплового пункта и бойлерных, встроенных в здание.

Электрооборудование, относимое к стоимости производственных зданий и сооружений (недвижимости), включает только систему электроосвещения. Все остальное электрооборудование относится к стоимости производственного (технологического) оборудования и к недвижимости не относится.

Функциональное устаревание электрооборудования характеризует степень его несоответствия современным требованиям по мощности, надежности, безопасности, долговечности, эргономике.

Электроосвещения здания недостаточно. Необходимо увели- чить количество ламп дневного света, вводно-распределительных устройств и электроприборов в 2,5 раза. Рассмотрим устранимое устаревание 1-го вида. Полная стоимость воспроизводства электроосвещения — 300 тыс. руб. Коэффициент стесненных условий Км = 1,119. Коэффициент Кс = 1,2.

Пример 22.2.1 Устранимое устаревание электроснабжения Здание имеет морально устаревшую систему электроснабжения, рассчитанную на напряжение 127/220В и не позволяющую использовать современные бытовые приборы. Рассмотрим устра- нимое устаревание 2-го вида. Полная стоимость воспроизводства системы устаревшего электроснабжения — 150 тыс. руб, физический износ её составляет 50 %. Коэффициенты демонтажа и монтажа равны соответственно Кд = 0,196 и Км = 1,119. Коэффициент Кс= 1,1.