Хочу вложить деньги

Хочу вложить деньги

Хочу вложить деньги (порядка 400 тыс. евро) в покупку недвижимости за границей, только вот не могу определиться, что брать — апартаменты, виллу (коттедж) или коммерческий объект? Что Вы можете мне посоветовать?

1.Квартирная недвижимость

В большинстве стран, о которых у нас пойдет речь далее, за, исключением, может быть, только Украины, принята «трехуровневая» классификация того, что в нашей стране называется «квартирами». А именно: студии, апартаменты, пентхаузы.

Студия обычно представляет собой — единое жилое помещение общей площадью 30—100 кв.м, (обычно 40—60 кв.м.), разделенное, при наличии нескольких окон, легкими перегородками. В такой, по российской классификации, «квартире гостиничного типа» обычно выделяются три основные зоны: спальня, рабочая и хозяйственная (последняя является аналогом нашей кухни). Все части студии легко трансформируются как и по назначению, так и во времени: например, постоянные спальные места могут раскладываться для ночлега даже и на полу). Естественно, в помещении присутствует санузел (иногда даже и второй гостевой), прихожая, встроенные шкафы (встречается и гардеробная), а также такие редкие для нашей страны конструктивные особенности, как двухэтажные антресоли, подиумы, разноуровневые полы. Так что хорошо спроектированная и обжитая студия, особенно большой (60—100 кв.м) площади — вполне достойное жилье, особенно если дом находится в престижном районе столичного, крупного или даже малого города.

Апартаменты являются аналогом российских многокомнатных (три и более) квартир и классифицируются в зависимости от количества жилых комнат (спален). Минимальное жилье этой категории соответствует российской малогабаритной (60—80 кв.м) «трешке” и включает в себя одну гостиную (помещение, которым пользуются все жильцы), две «индивидуальных» комнаты (в большинстве стран используется термин «bedroom»), небольшую кухню, а также, обы4′ но, два санузла: «хозяйский» (аналог российского совмещенного) площадью 5—10 кв.м, иногда с окном, и «гостевой» (унитаз и не’ большая раковина). Максимальные же апартаменты в большинст» стран состоят из 7—10 комнат и включают в себя «общественную (гостиная, столовая, каминный зал), «приватную» (спальни, ДеГС кие, кабинет хозяина, будуар хозяйки), а также «хозяйствен (кухня, кладовая, комната для прислуги) зоны, причем все это И жет быть расположено на двух этажах (уровнях) и иметь два ех° («парадный» и «черный). Однако очень состоятельные люди в ких «квартирах» не проживают, предпочитая дом в пригороде И всем небольшие апартаменты в центре.

Как показывает практика сопровождения сделок с зарубежной real estate, большинство россиян интересуется двумя основными сегментами «квартирной» недвижимости: небольшими студиями в столичных или крупных городах (в основном для проживания во время деловых поездок), а также апартаментами среднего уровня (по-нашему 4—5 комнатными квартирами) в курортной местности, включая и новостройки. Конечно, есть покупатели и на роскошные квартиры в центре Лондона, Парижа или Вены, однако, для представителей среднего класса такие объекты, увы, недоступны.


Комментарии закрыты.

© 2014. Ремонт квартир

Все права защищены!