Определение стоимости реконструкции, модернизации и ремонта зданий и сооружений

Определение стоимости реконструкции, модернизации и ремонта зданий и сооружений

Приведенные в разделе 2.1 формулы стоимости реконструкции (модернизации) имеют две особенности:

1) они действительны для случая устаревания элемента одного вида;

2) они не учитывают срока жизни элементов наличия в зда- нии короткоживущих и долгоживущих элементов.

При расчете затрат на реконструкцию (модернизацию, ремонт) здания в целом требуется рассмотреть совокупность конструктивных и других элементов, важной характеристикой которых является срок жизни.

Ремонт (текущий, предупредительный) затрагивает все эле- менты здания только в объеме устранения физического износа.

Модернизация затрагивает, в основном, морально устаревшие короткоживущие элементы и частично долгоживущие элементы (например, перегородки). При этом незаменяемые элементы подвергаются текущему ремонту.

Капитальный ремонт заключается в замене или усилении морально устаревших долгоживущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, покрытий и др.). При этом одновременно может производиться текущий ремонт или модернизация элементов здания.

Реконструкция заключается в изменении объемно-планировочных параметров здания путем его капитальной перестройки, напри- мер, пристройка дополнительных помещений к зданию, надстройка или встройка этажей, демонтаж перекрытий и т.п. При этом одновременно производятся капитальный ремонт и (или) модернизация здания.

Таким образом, каждый из перечисленных видов строительства включает в свой состав элементы предыдущих видов.


Комментарии закрыты.

© 2014. Ремонт квартир

Все права защищены!