Затраты на демонтаж конструкций и о борудования

Необходимость определения затрат на демонтаж конструктив- ных элементов и инженерных устройств возникает у оценщика при выполнении расчета устранимого устаревания, вызванного моральным износом или избытком элементов (объемов). Правила определения затрат на демонтаж, содержащиеся в «Указаниях по применению федеральных единичных расценок на строительные работы (МДС 81-36.2004) » (22), а также в других нормативно-методичес- ких документах, рассматривают несколько случаев:

1. При наличии сборников единичных расценок на демонтаж (разборку) прямые затраты на демонтаж определяются по этим сборникам.
2. При отсутствии единичных расценок на демонтаж прямые затраты на демонтаж определяются по сборникам расценок на монтаж без учета стоимости материалов, конструкций и инженерного оборудования, с применением следующих коэффициентов к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе, к заработной плате рабо- чих-машинистов:

при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций — 0,8;

а при демонтаже деревянных конструкций — 0,8;

при демонтаже внутренних санитарно-технических устройств — 0,4;

при демонтаже наружных инженерных сетей — 0,6;

при демонтаже металлических конструкций — 0,7.

Указанные коэффициенты применяются непосредственно

в единичных расценках локальных смет, составляемых базисноиндексным методом.