Страны Средиземноморья

Страны Средиземноморья

Западного — Испания, Франция, Италия и Восточного — Турция, Греция, Кипр, Мадьта, Израиль, Тунис. Безусловными лидерами «рейтинга предпочтений» (см.таблицу) являются побережье Испании (от Коста Брава на границе с Францией до Коста де ла Jlyc в Андалузии), а также Эгейское побережье Турции (от Трои до Мармариса).

Жилье в этих регионах приобретается в основном под дачи, т.е. для выезда семьи на лето и проведение отпуска- ведь для круглогодичного проживания оно, как и во всем Средиземноморье, малопригодно. Также имеется спрос и на объекты курортной инфраструктуры, в первую очередь в И» пании и Италии.

Второе место по спросу в этом регионе занимают большие осу рова: Кипр, Мальта, Майорка (Испания), Сардиния (Корсика (Франция), Крит (Греция). Безусловным лидером зДесЬ является Кипр, ибо на нем есть не только места отдыха, но и хоР шие условия для ведения бизнеса. Далее в рейтинге предпомтсНт следует южное побережье Франции и примыкающая приморс часть Италии. Однако, эти области рассчитаны на приобрети» лей с очень высокими доходами (объекты в прибрежной noJji стоят минимум Імлн.евро).

  1. Восточная Европа и Балканы.

Эти страны, включая Украину, привлекают россиян относительно низкими ценами и эксплуатационными расходами, отсутствием языкового барьера (кроме Венгрии), а также приемлемым уровнем жизни. Повышенным спросам пользуются объекты на берегах теплых морей (Болгария, Хорватия, Черногория, Крым), а также жилье в Чехии (Прага, Карловы Вары), на юге Польши (Краковское воеводство) и горные курорты Словакии. Естественно, поступает много заявок на недвижимость, в том числе и коммерческую, на Украине (в первую очередь это Киев, Одесса и Крым).

  1. Страны Западной Европы.

Наверное, большая часть населения земного шара хотела бы жить в этих странах, но повезло, увы, далеко не всем. Несмотря на определенные ограничения по покупке недвижимости, устойчивым спросам пользуются объекты в Испании, Италии и Франции (в первую очередь на средиземноморском побережье, а также приальпийские части территорий западноевропейских стран (например, север Италии и Бавария). Цены на недвижимость в Швейцарии и Австрии в большинстве случаев представителям среднего класса недоступны, однако на «задворках» Западной Европы (этот термин относится в первую очередь к Португалии и территории бывшей ГДР) выбор экономичного жилья и коммерческой недвижимости весьма велик.

  1. Англоязычные страны.
  2. Северная Европа.

Эта группа стран (Дания, Скандинавия и три республики бывшего СССР) находятся, в отличие от англоязычных, совсем недалеко, однако спросом пользуются слабо (за исключением пожалуй, покупателей из Санкт-Петербурга). Связано это со многими причинами — относительно неблагоприятный климат высокие налоги и эксплуатационные расходы, языковый барьер, настороженное, а в Прибалтике — зачастую враждебное от ношение к русскоязычным покупателям. Наибольшее число заявок поступает на Литву, Финляндию и Швецию — в основном приобретатели интересуются сельскими или загородными домами на побережье Балтики или в живописной озерной местности.

  1. Восточная и Юго-Восточная Азия.

Это самый динамично развивающийся регион земного шара, который, безусловно, станет к середине XXI века мировым лидером (Япония, Гонконг и Сингапур уже фактически таковыми и являются). Конечно, граждане РФ пока остерегаются приобретать там real estate для личных целей (отдых, проживание) — все-таки культурные различия весьма велики, а языковый барьер практически непреодолим. Однако, коммерческая недвижимость, включая также площадки под застройку, уже привлекает внимание российского капитала, в первую очередь в таких странах, как Китай, Малайзия и даже Индонезия, и за этим регионом, безуСловно, блестящее будущее.

  1. Экзотические страны и острова.

Из всего многообразия оставшихся регионов земного uiaF (кстати, за весьма умеренную цену можно приобрести в собств ность и коралловый атолл на одном из архипелагов Океании) Ш ШИХ соотечественников больше всего интересуют объекты в O&bf диненных Арабских Эмиратах (прежде всего Дубай), на Канарец островах (административно они относятся к Испании), а в ледние год-два — в небольших государствах Карибского бассеиг (Доминиканская республика, Панама, Багамы и др.). Одн объекты в этих и других экзотических странах — как говорите на любителя.

Вo всех регионах, которые мы с вами рассматривали выше, существуют и «страны-изгои» — государства, где по разным причинам недвижимость приобретать не следует, даже несмотря на ее Фантастическую дешевизну. На просторах бывшего СССР такому и являются Белоруссия, Молдавия, Абхазия, Западная Украина, республики Закавказья и Средней Азии; в Восточной Европе и на Балканах — Румыния, Сербия, Босния и Герцеговина, Македония (Вардарская), Албания; в Азии — Монголия, Мьянма, Лаос, Камбоджа. К сожалению, в этот список попадает и Индия — великая страна с древнейшей культурой, Северный Кипр, а также все мусульманские страны, за исключением ОАЭ, Туниса, частично Египта и Марокко.

Кроме того, на земном шаре есть страны и регионы, поездка в которые представляет серьезную опасность! На конец 2011г. по иным МИД РФ, в «черный список» попали 35 государств мира: — страны, где велика возможность быть захваченными в заложники: Йемен, Колумбия, Судан, Сомали, штаты Джамму и Кашмир в Индии, Юг Филиппин; — страны, охваченные волной терроризма: Афганистан, Алжир, Ирак, Палестинская Автономия и Восточный Иерусалим, Пакистан, Шри-Ланка; Северная Ирландия (Ольстер);

— страны, где возможны вооруженные столкновения: Абхазия, Албания, Ангола, Босния и Герцеговина, Буркина-Фасо, Иран, Косово, Кот-Д’Ивуар, Руанда, Ливия, Коморские острова, Бурунди, Гвинея-Бисау, Либерия, Южный Судан, Сьерра-Леоне, Конго, Водочный Тимор;

— страны с очень высоким уровнем преступности; Албания, аити, Зимбабве, Конго, Нигерия, Центрально-Африканская респУблика, Сомали, Судан, Эритрея.

Теперь давайте разберем вопрос о реальной (а не указанной в Лме) стоимости покупки, ограничившись ценовыми рамками 600 тыс. долларов (70—400 тыс. евро), ведь такие деньги впол- Е Сально и заработать и выручить от продажи недвижимости в Давайте выделим в указанном диапазоне четыре интервале Шагом по 100 тыс. долларов) и кратко рассмотрим, что и где н0 за эту сумму приобрести.


Комментарии закрыты.

© 2014. Ремонт квартир

Все права защищены!